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2018-08-21 02:16 来源:39健康网

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  高负债的具体原因如下:

  1、高负债拿地

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  2、高负债+现金流,才能赚钱

  截至2017年二季度,恒大的资产负债率是88.7%,绿地控股为89.05%,中粮地产为82.95%,万科为82.66%。个个都是腕儿,可是个个都是“负债累累”。拿恒大来说,拉长报告期的话,你会发现:负债率增速大致和销售额增速是成正比的。其中的答案就是他们有充足的现金流。

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  2017年中报数据显示,净负债率排名:融创高达260%,恒大240%,富力193%,旭辉59%,绿城58%,龙湖56%,世茂53%,华润置地42%,金地41%,碧桂园38%,万科20%,中海才16%。

  但随着如今的楼市调控和去杠杆,多家房企也宣称会降低负债,因此我敢猜测,未来房企或许将向“低负债、高利润”的方向继续发展。

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